بزرگترین مشکلات حقوقی در قراردادهای املاک که خریداران با آن روبرو میشوند
گزارشQuestion
لطفا خلاصه ای بنویسید که چرا میخواهید این پرسش را گزارش کنید
خرید و فروش ملک یکی از بزرگترین تصمیمات مالی در زندگی هر فرد است. متأسفانه، عدم آگاهی از قوانین و نکات حقوقی باعث میشود بسیاری از افراد در دام کلاهبرداریها یا اشتباهات جبرانناپذیر بیفتند. در این مطلب به بررسی مهمترین مشکلات حقوقی قراردادهای املاک میپردازیم.
Answer ( 1 )
لطفاً به طور خلاصه توضیح دهید که چرا احساس می کنید این پاسخ باید گزارش شود.
فروش مال غیر (عدم احراز مالکیت)
یکی از شایعترین مشکلات، فروش ملکی است که متعلق به فروشنده نیست.
۲. فروش یک ملک به چند نفر (عدم دریافت کد رهگیری)
۳. ابهام در وضعیت پارکینگ و انباری
۴. اسقاط کافه خیارات (سلب حق فسخ)
۵. مشکلات پیشفروش (عدم تطابق با ساخت)
۶. عدم تعیین وضعیت وام و بدهیهای ملک
نتیجهگیری: هزینه مشاوره با یک وکیل ملکی قبل از امضای قرارداد، بسیار کمتر از هزینههای دادگاه و دوندگیهای چند ساله پس از بروز مشکل است. همیشه قبل از امضا، متن قرارداد را با دقت بخوانید و رو دربایستی را کنار بگذارید.